Технічна інвентаризація

Техпаспорт на багатоквартирний будинок

Техпаспорт на окрему квартиру фіксує лише її межі, а от техпаспорт на весь багатоквартирний будинок описує будівлю цілком: усі поверхи, місця загального користування та спільне майно співвласників. Такий документ потрібен, коли мешканці створюють ОСББ, оформлюють право власності на спільне майно чи готують будинок до капітального ремонту або програм енергоефективності.

Зазвичай виготовлення техпаспорта займає від 1 до 3 робочих днів після виїзду техніка, але для багатоквартирного будинку, з обмірами всіх поверхів і місць загального користування, строк узгоджуємо окремо

Коли потрібна

Створення або реєстрація ОСББ (об'єднання співвласників багатоквартирного будинку)
Оформлення права власності на спільне майно багатоквартирного будинку
Участь у програмах енергоефективності чи капітального ремонту, де потрібен техпаспорт будинку
Реконструкція чи капітальний ремонт місць загального користування
Майнові чи судові питання щодо спільного майна будинку

Що ви отримаєте

Технічний паспорт на будинок у цілому з поповерховими планами
Експлікацію приміщень загального користування та підрахунок площ
Дані про поверховість, рік побудови, знос та інженерні мережі будинку

Як ми працюємо

01

Заявка від ОСББ або уповноваженої особи

Зателефонуйте або напишіть у Viber чи Telegram, розкажіть про будинок і мету оформлення. Уточнимо, які документи від ОСББ чи представника мешканців потрібні.
02

Виїзд і обмір усього будинку

Технік обмірює всі поверхи, під'їзди, місця загального користування та фіксує технічний стан конструкцій і інженерних мереж будинку.
03

Опрацювання даних

На основі обмірів складаємо поповерхові плани, розраховуємо площі загального користування та готуємо технічний паспорт на будинок.
04

Видача документа

Передаємо готовий техпаспорт представнику ОСББ чи уповноваженій особі та пояснюємо, для чого і куди його можна подавати далі.

Документи від вас

Документи, що підтверджують створення ОСББ чи повноваження заявника (протокол зборів тощо)
Правовстановлюючі документи на будинок чи його частини (за наявності)
Попередня технічна документація на будинок, якщо збереглася
Забезпечений доступ до всіх поверхів і місць загального користування

Технічний паспорт на окрему квартиру й технічний паспорт на весь багатоквартирний будинок це різні документи з різним обсягом. Паспорт квартири описує лише її межі й планування. Паспорт будинку охоплює всю будівлю: кожен поверх, під'їзди, підвал і горище, якщо вони належать до спільного майна, а також усі інженерні мережі й конструктивні елементи будинку в цілому.

Найчастіше такий документ потрібен об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) при створенні об'єднання, оформленні права власності на спільне майно чи участі у програмах капітального ремонту й енергоефективності, де підрядник або грантодавач вимагає актуальну технічну документацію на будинок. Також техпаспорт будинку може знадобитися при реконструкції місць загального користування чи у майнових спорах щодо спільного майна.

Обмір такого об'єкта масштабніший за обмір однієї квартири: технік обстежує всі поверхи, під'їзди та приміщення загального користування, тому й підготовка потребує більше часу. Замовником, як правило, виступає ОСББ чи уповноважена ним особа, а не окремий власник квартири.

Ми виконуємо технічну інвентаризацію багатоквартирних будинків у Запоріжжі та області. Зателефонуйте або напишіть у Telegram чи Viber від імені ОСББ, розкажіть про будинок, і ми підкажемо, які документи потрібні для початку роботи і скільки часу займе обмір саме вашого будинку.

Вартість

Фіксованого прайсу немає: вартість залежить від кількості поверхів і під'їздів, загальної площі будинку та обсягу місць загального користування. Зателефонуйте або напишіть у Viber чи Telegram від імені ОСББ, і ми порахуємо ще до виїзду техніка.

Питання про послугу

Паспорт квартири описує лише її межі й планування. Паспорт будинку охоплює всю будівлю цілком: усі поверхи, під'їзди, місця загального користування та спільне майно співвласників. Це різні за обсягом документи з різним призначенням.

Зазвичай замовником виступає об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) або уповноважена ним особа, оскільки документ стосується спільного майна, а не окремої квартири.

Виготовлення звичайного техпаспорта зазвичай займає від 1 до 3 робочих днів після виїзду техніка. Для багатоквартирного будинку, з обмірами всіх поверхів і місць загального користування, строк може бути довшим, узгоджуємо його індивідуально залежно від розміру будинку.