Техническая инвентаризация

Технический паспорт на многоквартирный дом

Техпаспорт на отдельную квартиру фиксирует только её границы, а техпаспорт на весь многоквартирный дом описывает здание целиком: все этажи, места общего пользования и общее имущество совладельцев. Такой документ нужен, когда жильцы создают ОСМД, оформляют право собственности на общее имущество или готовят дом к капитальному ремонту либо программам энергоэффективности.

Обычно изготовление техпаспорта занимает от 1 до 3 рабочих дней после выезда техника, но для многоквартирного дома, с обмерами всех этажей и мест общего пользования, срок согласовываем отдельно

Когда нужна

Создание или регистрация ОСМД (объединения совладельцев многоквартирного дома)
Оформление права собственности на общее имущество многоквартирного дома
Участие в программах энергоэффективности или капитального ремонта, где нужен техпаспорт дома
Реконструкция или капитальный ремонт мест общего пользования
Имущественные или судебные вопросы по общему имуществу дома

Что вы получите

Технический паспорт на дом в целом с поэтажными планами
Экспликацию помещений общего пользования и подсчёт площадей
Данные об этажности, годе постройки, износе и инженерных сетях дома

Как мы работаем

01

Заявка от ОСМД или уполномоченного лица

Позвоните или напишите в Viber либо Telegram, расскажите о доме и цели оформления. Уточним, какие документы от ОСМД или представителя жильцов нужны.
02

Выезд и обмер всего дома

Техник обмеряет все этажи, подъезды, места общего пользования и фиксирует техническое состояние конструкций и инженерных сетей дома.
03

Обработка данных

На основе обмеров составляем поэтажные планы, рассчитываем площади общего пользования и готовим технический паспорт на дом.
04

Выдача документа

Передаём готовый техпаспорт представителю ОСМД или уполномоченному лицу и объясняем, для чего и куда его можно подавать дальше.

Документы от вас

Документы, подтверждающие создание ОСМД или полномочия заявителя (протокол собрания и т.д.)
Правоустанавливающие документы на дом или его части (при наличии)
Предыдущая техническая документация на дом, если сохранилась
Обеспеченный доступ ко всем этажам и местам общего пользования

Технический паспорт на отдельную квартиру и технический паспорт на весь многоквартирный дом это разные документы с разным объёмом. Паспорт квартиры описывает только её границы и планировку. Паспорт дома охватывает всё здание: каждый этаж, подъезды, подвал и чердак, если они относятся к общему имуществу, а также все инженерные сети и конструктивные элементы дома в целом.

Чаще всего такой документ нужен объединению совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) при создании объединения, оформлении права собственности на общее имущество или участии в программах капитального ремонта и энергоэффективности, где подрядчик или грантодатель требует актуальную техническую документацию на дом. Также техпаспорт дома может понадобиться при реконструкции мест общего пользования или в имущественных спорах по общему имуществу.

Обмер такого объекта масштабнее, чем обмер одной квартиры: техник обследует все этажи, подъезды и помещения общего пользования, поэтому и подготовка требует больше времени. Заказчиком, как правило, выступает ОСМД или уполномоченное им лицо, а не отдельный собственник квартиры.

Мы проводим техническую инвентаризацию многоквартирных домов в Запорожье и области. Позвоните или напишите в Telegram либо Viber от имени ОСМД, расскажите о доме, и мы подскажем, какие документы нужны для начала работы и сколько времени займёт обмер именно вашего дома.

Стоимость

Фиксированного прайса нет: стоимость зависит от количества этажей и подъездов, общей площади дома и объёма мест общего пользования. Позвоните или напишите в Viber либо Telegram от имени ОСМД, и мы посчитаем ещё до выезда техника.

Вопросы об услуге

Паспорт квартиры описывает только её границы и планировку. Паспорт дома охватывает всё здание целиком: все этажи, подъезды, места общего пользования и общее имущество совладельцев. Это разные по объёму документы с разным назначением.

Обычно заказчиком выступает объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) или уполномоченное им лицо, поскольку документ касается общего имущества, а не отдельной квартиры.

Изготовление обычного техпаспорта, как правило, занимает от 1 до 3 рабочих дней после выезда техника. Для многоквартирного дома, с обмерами всех этажей и мест общего пользования, срок может быть больше, согласовываем его индивидуально в зависимости от размера дома.