Выписки и справки
При продаже квартиры, вступлении в наследство, оформлении ипотеки или подготовке к суду у вас почти всегда просят свежие выписки и справки по объекту. В этом направлении собраны именно такие документы: те, что подтверждают ваши права на недвижимость и земельный участок и показывают текущее состояние записей в государственных реестрах.
Сюда входят:
- Выписка из ГЗК: сведения об участке из Государственного земельного кадастра: кадастровый номер, площадь, целевое назначение, границы. Нужна для сделок с землёй, раздела участка, оформления права собственности.
- Выписка из реестра вещных прав: показывает, кто собственник объекта, есть ли аресты, ипотеки и другие обременения. Её требует нотариус перед удостоверением договора и банк перед выдачей кредита.
- Справки о недвижимости: документы из БТИ и других источников о техническом состоянии, составе объекта, отсутствии задолженностей, в зависимости от того, что запрашивает учреждение.
- Справка о праве собственности до 2013 года: архивная справка БТИ, которая подтверждает право собственности, зарегистрированное по прежним правилам, до 2013 года.
- Акт уничтожения объекта недвижимого имущества: для строений, которых фактически уже нет (пожар, снос), чтобы снять их с учёта в государственных реестрах.
Требования у нотариуса, ЦНАП и банка звучат по-разному, и с ходу понять, какая именно бумага вам нужна, удаётся не всегда. Поэтому сначала выясняем, ради чего готовится документ, и только потом подбираем подходящую выписку или справку, чтобы вы не тратили время на повторный визит. Нужно сразу несколько документов? Оформим их одним заказом: скажем, выписку из реестра вещных прав и выписку из ГЗК на один и тот же участок.
С недвижимостью Запорожья и области имеем дело больше 15 лет, за это время закрыли свыше 2000 дел. Принять документы и выдать готовый результат готовы в офисе на ул. Украинской, 42, в двух шагах от центра. Обычный срок от 2 рабочих дней, а цену считаем под конкретный случай: она зависит от вида документа и того, насколько срочно он нужен.
