Техническая инвентаризация и землеустройство в г. Запорожье, области и по всей территории Украины
Технические паспорта, узаконивание, приватизация, геодезия и экспертная оценка. Более 15 лет практики, 45 специалистов, 2000+ решённых дел в г. Запорожье, области и по всей территории Украины.
Наши услуги
Техническая инвентаризация
Технические паспорта на квартиру, дом, дачу, гараж и коммерческую недвижимость. Выезд техника по Запорожью, области и всей Украине, обмеры и готовый документ для нотариуса и Госреестра.
Подробнее →Узаконивание и регистрация прав
Ведём узаконивание и регистрацию прав от первого замера до записи в реестре: самострой, перепланировка, ввод в эксплуатацию, оформление собственности. Инженер приедет на объект в Запорожье, по области и по всей Украине.
Подробнее →Землеустроительные работы
Полный цикл землеустройства в Запорожье, области и по всей Украине: документация, геодезия и топосъёмка, вынос границ, раздел и объединение участков, инвентаризация земель. Работают сертифицированные инженеры, техник выезжает на участок.
Подробнее →Приватизация и кадастр
Земельные услуги в одном месте: присвоение кадастрового номера, приватизация участка, смена целевого назначения и договоры аренды земли. Выезд геодезиста по Запорожью, области и всей Украине.
Подробнее →Выписки и справки
Оформляем выписки из Государственного земельного кадастра и Госреестра вещных прав, а также справки о недвижимости: документы, которые запрашивают нотариус, банк и суд.
Подробнее →Экспертная оценка
Рассчитываем рыночную стоимость квартир, домов, земли и коммерческих помещений. Каждый отчёт регистрируем в Единой базе данных оценки и оформляем по стандарту, на который опираются нотариус, банк и суд.
Подробнее →Почему обращаются именно к нам
Документы установленного образца
Готовим документы, которые принимают нотариусы, банки и государственные регистраторы, без возвратов и доработок.
Бережём ваше время
Очереди, кабинеты и справки берём на себя. Вы приходите дважды: отдать документы и забрать готовые.
Полная конфиденциальность
Ваши документы и данные не выходят за пределы дела.
Честная цена
Мало кто сделает лучше, многие — дороже. Это наш принцип.
Как мы работаем
-
Заявка или звонок
Бесплатная консультация: говорим, какие документы нужны и сколько это стоит.
-
Договор и документы
Фиксируем перечень работ, сроки и цену. Никаких скрытых доплат.
-
Выполнение работ
Выезд техника на объект, обмеры, геодезия или работа с реестрами, в зависимости от услуги.
-
Готовые документы
Получаете документы установленного образца лично или почтой.
В цифрах
Выполняем государственные контракты по инвентаризации земель
Главные управления Держгеокадастра во Львовской, Сумской, Кировоградской и Ровенской областях, исполнительный комитет Варашского городского совета входят в число наших заказчиков по договорам 2023 года.
Официальные объявления →Вопросы и ответы
Это обследование недвижимости прямо на месте, с реальными обмерами. Техник приезжает на объект, замеряет каждое помещение, записывает площади, из чего сложены стены и перекрытия, сколько этажей и какие подведены инженерные сети. Уже на основе этих данных составляют технический паспорт, где прописаны точные характеристики квартиры, дома или гаража. Пропустить инвентаризацию не выйдет: в паспорт попадают только те цифры, что получены при замерах. Обмеры по Запорожью и области берут на себя наши сертифицированные инженеры.
Самостроем считают дом, пристройку или надстройку, которые построили без разрешительных документов или с отступлением от проекта. Легализовать такой объект вполне реально, обычно это три шага:
- техническая инвентаризация: специалист приезжает на объект, снимает замеры и оформляет технический паспорт;
- подача декларации о готовности объекта к эксплуатации через ДИАМ (раньше: ГАСИ), если класс последствий незначительный; в спорных ситуациях право признаётся через суд;
- присвоение адреса и регистрация права собственности в Государственном реестре вещных прав, у нотариуса или в ЦНАП.
Берём на себя весь маршрут: от выезда на замеры до готовой выписки из реестра. Итоговая цена зависит от площади, этажности и того, какие документы уже есть на руках, поэтому считаем её индивидуально.
Право на бесплатную землю из государственной или коммунальной собственности есть у каждого гражданина, но воспользоваться им можно один раз и в пределах установленных норм. Сами нормы зависят от того, подо что берётся участок:
- жилой дом со всем обслуживанием: до 0,25 га в сёлах, 0,15 га в посёлках и 0,10 га в городах;
- личное крестьянское хозяйство: до 2,0 га;
- садоводство: до 0,12 га.
Дальше всё идёт по шагам: вы подаёте заявление в местный совет или Держгеокадастр, лицензированный землеустроитель разрабатывает проект землеустройства по отводу, участку присваивают кадастровый номер, а под конец право собственности регистрируют в Государственном реестре вещных прав. Мы сопровождаем этот путь целиком, от первого выезда на участок до готовой выписки.
Отчёт об оценке фиксирует рыночную стоимость объекта, и на её основе нотариус начисляет налоги и сборы при удостоверении сделки: налог на доходы, военный сбор и госпошлину. Пока такого отчёта нет, у нотариуса нет базы для расчёта, и сделку он не оформит.
Готовый отчёт наш оценщик регистрирует в Единой базе данных отчётов об оценке: она выдаёт уникальный номер, который нотариус проверяет перед подписанием. Чтобы составить отчёт, оценщик осматривает объект, поэтому по Запорожью и области мы выезжаем на место.
Единой цены нет, считаем под каждый объект отдельно. Итоговая сумма зависит от нескольких вещей:
- что именно оформляем: квартиру, частный дом или коммерцию;
- метраж и сколько в объекте помещений;
- сохранилась ли прежняя техдокументация;
- требуется ли выезд техника на обмеры.
За однокомнатную квартиру без перепланировок вы заплатите меньше, чем за дом с пристройками, где обмер приходится делать с нуля. Наберите +38 (095) 44-11-500, коротко обсудим объект и назовём точную цифру.