Технічна інвентаризація

Техпаспорт на гараж

Членська книжка гаражного кооперативу це ще не право власності: юридично гараж стає вашим лише після реєстрації в Держреєстрі речових прав, а починається ця процедура з технічного паспорта. Документ фіксує реальні розміри, планування та матеріали боксу, і саме ці дані потім використовують нотаріус під час угоди й держреєстратор при внесенні права власності. Виготовляємо техпаспорт на гараж у Запоріжжі з виїздом техніка на обмір.

зазвичай від 2 робочих днів після обміру

Коли потрібна

Продаж або дарування гаража через нотаріуса
Оформлення спадщини на гараж після смерті власника
Реєстрація права власності після виплати паю в кооперативі
Введення в експлуатацію новозбудованого чи добудованого гаража
Оформлення застави під кредит у банку
Поділ майна між співвласниками або при розлученні

Що ви отримаєте

Технічний паспорт на гараж установленого зразка з планом і експлікацією
Точні обміри площі, лінійних розмірів та висоти приміщення
Відомості про матеріали стін, перекриттів і рік забудови
Готовий паперовий документ для нотаріуса, банку та реєстратора

Як ми працюємо

01

Заявка й консультація

Телефонуєте або пишете в Telegram чи Viber, а ми уточнюємо, де розташований гараж і які документи вже є на руках. Одразу підкажемо, чи потрібні додаткові довідки з кооперативу.
02

Виїзд техніка на обмір

Інженер приїжджає за адресою гаража в Запоріжжі або області, робить заміри та фіксує фактичне планування й матеріали.
03

Підготовка техпаспорта

Складаємо план, експлікацію приміщень і оформлюємо технічний паспорт відповідно до чинних вимог.
04

Видача документа

Передаємо готовий техпаспорт, з ним можна йти до нотаріуса, банку чи держреєстратора.

Документи від вас

Паспорт та ідентифікаційний код власника
Правовстановлюючі документи на гараж (за наявності)
Довідка кооперативу про повну виплату пайового внеску
Рішення про виділення земельної ділянки чи місця під гараж (якщо є)
Доступ до гаража для проведення обмірів

Технічний паспорт описує гараж таким, яким він є насправді: площа, лінійні розміри, висота, матеріали стін і перекриттів, поверховість, рік забудови та наявність підвалу чи оглядової ями. Саме тому обмір роблять на місці, а не переписують цифри зі старих паперів: фактична конфігурація гаража часто відрізняється від того, що зазначено в документах кооперативу.

Більшість гаражів у Запоріжжі це бокси в гаражно-будівельних кооперативах. Щоб оформити на такий гараж право власності, самого техпаспорта недостатньо: потрібна довідка кооперативу про повну виплату пайового внеску, а земля під кооперативом має бути відведена належним чином. Ми одразу підкажемо, якого документа бракує, щоб потім не переробляти пакет для держреєстратора.

Окрема історія це гаражі, які добудовували чи перебудовували: надбудований другий рівень, розширений в'їзд, приєднаний сусідній бокс. Якщо фактичні розміри не збігаються з попередніми документами, це видно вже під час обміру. Такі розбіжності краще виявити на старті: інакше нотаріус або реєстратор зупинять оформлення, і доведеться спершу узаконювати зміни, а вже потім повертатися до паспорта.

Готовий техпаспорт стає основою для реєстрації права власності в Держреєстрі речових прав через нотаріуса чи ЦНАП, для угод купівлі-продажу, оформлення спадщини та застави в банку. Виготовити його варто заздалегідь, ще до того, як угода почне «горіти» за строками, бо на пошук довідок і узаконення змін теж потрібен час.

Наші інженери працюють по Запоріжжю та області, від центральних Олександрівського та Вознесенівського районів до Хортицького й Комунарського. За понад 15 років роботи ми оформили тисячі технічних паспортів на різні об'єкти, тож із гаражами будь-якого типу, окремими будівлями чи боксами в кооперативі, розберемося швидко й без зайвих переробок.

Вартість

Єдиної ставки на гараж не буває, розрахунок індивідуальний. На суму впливають площа боксу, його тип (окрема споруда чи місце в кооперативі), наявність підвалу або оглядової ями та куди їхати техніку, у межах Запоріжжя чи в область; термінове оформлення теж відображається на ціні. Назвіть площу й адресу гаража по телефону +38 (095) 44-11-500, і ми одразу зорієнтуємо за вартістю та строком.

Питання про послугу

Так, це найпоширеніший випадок у Запоріжжі. Технік виїжджає до боксу, робить обміри та готує паспорт. Для подальшої реєстрації права власності знадобиться ще довідка кооперативу про виплату паю, а на консультації підкажемо повний перелік.

Чинне законодавство не встановлює жорсткого «терміну придатності» техпаспорта. Але якщо після його виготовлення гараж перебудовували чи змінювали площу, документ треба оновити, інакше він не відповідатиме фактичному стану об'єкта, і нотаріус це помітить.

Обмір на місці обов'язковий, без нього неможливо зафіксувати реальні розміри й планування гаража. Технік приїжджає за адресою в межах Запоріжжя та області, попередньо узгодивши зручний час.

Розбіжності виявляються під час обміру. Якщо зміни суттєві, спершу їх потрібно узаконити, і лише потім оформлювати паспорт під фактичний стан. На консультації підкажемо, який шлях буде коротшим саме у вашій ситуації.

Зазвичай від 2 робочих днів після обміру. Точний термін залежить від типу гаража, повноти наданих документів і поточної завантаженості, озвучимо його одразу під час оформлення заявки.