Техническая инвентаризация

Техпаспорт на гараж

Членская книжка гаражного кооператива правом собственности ещё не является: по закону гараж считается вашим лишь после записи в Госреестре вещных прав, и первый шаг к ней это технический паспорт. Документ фиксирует настоящие размеры, планировку и материалы бокса, и именно эти данные затем использует нотариус при сделке и госрегистратор, когда вносит право собственности. Оформляем техпаспорт на гараж в Запорожье с выездом техника на обмер.

обычно от 2 рабочих дней после обмера

Когда нужна

Продажа или дарение гаража через нотариуса
Оформление наследства на гараж после смерти владельца
Регистрация права собственности после выплаты пая в кооперативе
Ввод в эксплуатацию нового или достроенного гаража
Оформление залога под кредит в банке
Раздел имущества между совладельцами или при разводе

Что вы получите

Технический паспорт на гараж установленного образца с планом и экспликацией
Точные обмеры площади, линейных размеров и высоты помещения
Сведения о материалах стен, перекрытий и годе постройки
Готовый бумажный документ для нотариуса, банка и регистратора

Как мы работаем

01

Заявка и консультация

Звоните или пишете в Telegram либо Viber, а мы уточняем, где находится гараж и какие документы уже есть на руках. Сразу подскажем, нужны ли дополнительные справки из кооператива.
02

Выезд техника на обмер

Инженер приезжает по адресу гаража в Запорожье или области, делает замеры и фиксирует фактическую планировку и материалы.
03

Подготовка техпаспорта

Составляем план, экспликацию помещений и оформляем технический паспорт по действующим требованиям.
04

Выдача документа

Передаём готовый техпаспорт, с ним можно идти к нотариусу, в банк или к госрегистратору.

Документы от вас

Паспорт и идентификационный код владельца
Правоустанавливающие документы на гараж (при наличии)
Справка кооператива о полной выплате паевого взноса
Решение о выделении земельного участка или места под гараж (если есть)
Доступ к гаражу для проведения обмеров

Технический паспорт описывает гараж таким, какой он есть на самом деле: площадь, линейные размеры, высота, материалы стен и перекрытий, этажность, год постройки и наличие подвала или смотровой ямы. Именно поэтому обмер делают на месте, а не переписывают цифры со старых бумаг: фактическая конфигурация гаража часто отличается от того, что указано в документах кооператива.

Большинство гаражей в Запорожье это боксы в гаражно-строительных кооперативах. Чтобы оформить на такой гараж право собственности, одного техпаспорта мало: нужна справка кооператива о полной выплате паевого взноса, а земля под кооперативом должна быть отведена надлежащим образом. Мы сразу подскажем, какого документа не хватает, чтобы потом не переделывать пакет для госрегистратора.

Отдельная история это гаражи, которые достраивали или перестраивали: надстроенный второй уровень, расширенный въезд, присоединённый соседний бокс. Если фактические размеры не совпадают с прежними документами, это видно уже во время обмера. Такие расхождения лучше выявить на старте: иначе нотариус или регистратор остановят оформление, и придётся сначала узаконивать изменения, а уже потом возвращаться к паспорту.

Готовый техпаспорт становится основой для регистрации права собственности в Госреестре вещных прав через нотариуса или ЦНАП, для сделок купли-продажи, оформления наследства и залога в банке. Изготовить его стоит заранее, ещё до того, как сделка начнёт «гореть» по срокам, ведь на поиск справок и узаконивание изменений тоже нужно время.

Наши инженеры работают по Запорожью и области, от центральных Александровского и Вознесеновского районов до Хортицкого и Коммунарского. За более чем 15 лет работы мы оформили тысячи технических паспортов на разные объекты, поэтому с гаражами любого типа, отдельными постройками или боксами в кооперативе, разберёмся быстро и без лишних переделок.

Стоимость

Единой ставки на гараж не существует, расчёт индивидуальный. На сумму влияют площадь бокса, его тип (отдельная постройка или место в кооперативе), наличие подвала либо смотровой ямы и то, куда выезжать технику, по Запорожью или в область; срочное оформление тоже отражается на цене. Назовите площадь и адрес гаража по телефону +38 (095) 44-11-500, и мы сразу сориентируем по стоимости и сроку.

Вопросы об услуге

Да, это самый распространённый случай в Запорожье. Техник выезжает к боксу, делает обмеры и готовит паспорт. Для последующей регистрации права собственности понадобится ещё справка кооператива о выплате пая, а на консультации подскажем полный перечень.

Действующее законодательство не устанавливает жёсткого «срока годности» техпаспорта. Но если после его изготовления гараж перестраивали или меняли площадь, документ нужно обновить, иначе он не будет соответствовать фактическому состоянию объекта, и нотариус это заметит.

Обмер на месте обязателен, без него невозможно зафиксировать реальные размеры и планировку гаража. Техник приезжает по адресу в пределах Запорожья и области, предварительно согласовав удобное время.

Расхождения выявляются во время обмера. Если изменения существенные, сначала их нужно узаконить, и только потом оформлять паспорт под фактическое состояние. На консультации подскажем, какой путь будет короче именно в вашей ситуации.

Обычно от 2 рабочих дней после обмера. Точный срок зависит от типа гаража, полноты предоставленных документов и текущей загруженности, озвучим его сразу при оформлении заявки.