Землевпорядні роботи

Винос меж ділянки в натуру

Сусід пересунув паркан на пів метра, а довести, де насправді проходить межа, нічим? Без винесення меж земельної ділянки в натуру у вас немає жодного документа, який фіксує реальні поворотні точки на місцевості, і в суперечці чи перед будівництвом це обертається втратою часу, грошей і частини землі. Винос меж в натуру в Запоріжжі повертає межам точні координати з Державного земельного кадастру та закріплює їх межовими знаками.

Зазвичай від 2 робочих днів, залежить від наявності даних у ДЗК

Коли потрібна

Сусід зайшов за межу або пересунув паркан
Перед зведенням будинку, паркану чи господарської споруди
Межові знаки втрачені, знищені або зміщені з часом
Перед продажем, поділом чи об'єднанням ділянки
Спір із сусідами про проходження спільної межі
Купили ділянку й не бачите її реальних меж на місцевості

Що ви отримаєте

Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж
Межові знаки, закріплені на поворотних точках ділянки
Акт приймання-передачі межових знаків на зберігання
Координати меж, звірені з даними Державного земельного кадастру
Винос виконує сертифікований інженер-геодезист із виїздом на місце

Як ми працюємо

01

Заявка та перевірка даних

Приймаємо звернення, уточнюємо кадастровий номер і піднімаємо відомості про ділянку з Державного земельного кадастру. Перевіряємо, чи внесені межі до ДЗК, чи потребують відновлення.
02

Виїзд геодезиста

Сертифікований інженер-геодезист виїжджає на ділянку з GPS-обладнанням і визначає поворотні точки за координатами з кадастру.
03

Закріплення межових знаків

Встановлюємо межові знаки в кутах ділянки та показуємо власнику фактичне проходження межі на місцевості.
04

Документи та передача

Готуємо технічну документацію й акт приймання-передачі знаків на зберігання і передаємо їх власнику.

Документи від вас

Кадастровий номер або витяг з Державного земельного кадастру
Документ на право власності (держакт, витяг з Держреєстру речових прав)
Паспорт і РНОКПП (ІПН) власника
Довіреність, якщо діє представник
Попередня технічна документація на ділянку, за наявності

Винесення меж у натуру це перенесення координат поворотних точок ділянки з Державного земельного кадастру на реальну місцевість і закріплення їх межовими знаками. Простими словами, кадастр знає, де проходить ваша межа з точністю до сантиметрів, а геодезист показує це на землі: виставляє знаки в кутах, і ви бачите фактичні контури свого володіння.

Розрізняють дві ситуації. Встановлення меж це коли ділянка формується вперше й межі ще не закріплені на місцевості. Відновлення меж це коли координати вже є в кадастрі, але знаки втрачені, зміщені або їх ніколи фізично не виставляли. У другому випадку робота йде швидше: геодезист працює за наявними даними ДЗК і повертає знаки на їхні точні місця.

Ключова умова: ділянка має бути внесена до Державного земельного кадастру й мати кадастровий номер. Якщо ділянку не зареєстровано або дані неповні, спершу знадобиться інвентаризація чи розробка технічної документації, і лише потім винос. Ми перевіряємо це на етапі заявки, щоб ви не платили за роботу, яку неможливо виконати без попереднього оформлення.

Найчастіший підводний камінь це розбіжність між кадастром і фактичним користуванням. Паркан стоїть роками, а за координатами межа проходить на метр убік; або межі сусідньої ділянки накладаються на вашу через помилку в кадастрі. Винос це виявляє, але сам собою суперечку не вирішує: якщо є накладка, потрібне виправлення кадастрової помилки, а якщо сусід не згоден, питання може дійти до суду. Зате технічна документація й закріплені знаки стають вашим головним доказом.

Роботу виконує сертифікований інженер-геодезист, унесений до державного реєстру, бо без цього документація не має юридичної сили. Ми працюємо GPS-обладнанням із точністю до сантиметрів і за потреби складаємо акт узгодження меж із суміжними власниками. Технік виїжджає по Запоріжжю та області.

Вартість

Вартість розраховується індивідуально. На неї впливають площа та конфігурація ділянки, кількість поворотних точок, віддаленість від Запоріжжя, наявність актуальних даних у Державному земельному кадастрі та те, йдеться про первинне встановлення чи відновлення меж. Зателефонуйте, уточнимо деталі й порахуємо вартість саме для вашої ділянки.

Питання про послугу

Встановлення це первинне закріплення меж, коли ділянка тільки формується й знаків на місцевості ще не було. Відновлення це коли координати вже є в Державному земельному кадастрі, а знаки втрачені чи зміщені. Від цього залежать обсяг робіт і вартість, тому ситуацію ми уточнюємо ще до виїзду.

Ні. Юридично значущі координати зберігаються в кадастрі й прив'язані до державної системи координат, а не до сусідніх парканів, які могли ставити з похибкою. Точки виносить сертифікований геодезист GPS-обладнанням, і лише така межа має доказову силу в разі спору.

Це поширена ситуація. Геодезист покаже, наскільки й куди зміщено фактичну межу відносно кадастру. Якщо це ваша власна забудова, знатимете, як пересунути паркан; якщо накладаються межі сусіда, ймовірна помилка в кадастрі, яку виправляють окремою процедурою.

Для самого винесення координат згода не потрібна, ви працюєте зі своєю зареєстрованою ділянкою. Але якщо межі встановлюються вперше або є спірні відрізки спільної межі, складають акт узгодження меж із суміжними власниками. Ми підкажемо, чи потрібен він у вашому випадку.

Після встановлення знаки передають власнику ділянки на зберігання за актом приймання-передачі. Далі відповідальність за них лежить на власнику: якщо знаки знову знищать, знадобиться повторне відновлення. Тому радимо закріплювати їх надійно й фіксувати розташування.