Землеустроительные работы

Вынос границ участка в натуру

Забор соседа за год незаметно ушёл на полметра вглубь вашего участка, а на руках нет ни одной бумаги, чтобы показать, где на самом деле проходит граница? Пока границы не вынесены в натуру, поворотные точки существуют только в реестре, на местности их ничем не подтвердить, и любой спор или стройка грозят обернуться потерянными неделями, деньгами и парой соток земли. Вынос границ в натуру в Запорожье переносит точные координаты из Государственного земельного кадастра на землю и закрепляет их межевыми знаками.

От 2 рабочих дней и дольше; срок определяет наличие данных в ГЗК

Когда нужна

Сосед занял часть вашей земли или самовольно передвинул забор
Планируете стройку: дом, ограждение либо хозяйственный блок
Старые межевые знаки пропали, повреждены или сдвинулись за годы
Готовите участок к продаже, разделу или объединению
С соседями идёт спор, где именно проходит общая граница
Купили участок, но настоящие его контуры на местности не видны

Что вы получите

Техническая документация по землеустройству об установлении (восстановлении) границ
Установленные на поворотных точках участка межевые знаки
Акт приёма-передачи межевых знаков на хранение владельцу
Координаты границ, выверенные по данным Государственного земельного кадастра
Работы на месте ведёт сертифицированный инженер-геодезист

Как мы работаем

01

Заявка и проверка сведений

Берём обращение в работу, по кадастровому номеру запрашиваем данные об участке в Государственном земельном кадастре и смотрим, внесены ли границы в ГЗК или их ещё предстоит восстанавливать.
02

Выезд геодезиста на участок

Сертифицированный инженер-геодезист приезжает с GPS-оборудованием и по кадастровым координатам находит на местности поворотные точки.
03

Закрепление знаков на границе

В угловых точках участка выставляем межевые знаки и наглядно показываем владельцу, как граница проходит в реальности.
04

Оформление и передача документов

Оформляем техническую документацию вместе с актом приёма-передачи знаков на хранение и отдаём владельцу весь комплект.

Документы от вас

Кадастровый номер участка либо выписка из Государственного земельного кадастра
Правоустанавливающий документ: госакт или выписка из Госреестра вещных прав
Паспорт владельца и РНУКПН (ИНН)
Доверенность на представителя, если обращается не собственник
Ранее выданная техническая документация на участок, если она сохранилась

Суть выноса границ в натуру проста: геодезист берёт координаты поворотных точек из Государственного земельного кадастра и переносит их на реальную землю, отмечая межевыми знаками. Положение вашей границы записано в кадастре с точностью до сантиметров, вот только на самой местности эта линия ничем не обозначена. Специалист выставляет знаки по углам, и вы наконец видите настоящие контуры своего надела.

На практике встречаются два сценария. Первый это установление границ, когда участок только образуется и на местности их ещё ни разу не закрепляли. Второй это восстановление: координаты в кадастре уже есть, но знаки утрачены, сдвинуты либо их физически никогда не ставили. Восстановление идёт быстрее, ведь геодезист опирается на готовые данные ГЗК и возвращает знаки ровно на прежние места.

Обязательное требование: участок уже стоит в Государственном земельном кадастре и у него есть кадастровый номер. Когда регистрации нет или сведения неполные, сперва проводят инвентаризацию либо разрабатывают техническую документацию, а вынос делают только после этого. Такую проверку мы берём на себя ещё на этапе заявки, чтобы вам не пришлось оплачивать работу, которую без предварительного оформления попросту не выполнить.

Чаще всего подводным камнем оказывается разрыв между кадастром и тем, как землёй пользуются на деле. Забор десятилетиями стоит на одном месте, а по координатам граница смещена на метр; или из-за ошибки в кадастре на ваш участок налезает соседний. Вынос такие расхождения обнажает, но сам по себе конфликт не закрывает: при наложении границ приходится исправлять кадастровую ошибку, а если сосед не согласен, дело порой доходит до суда. Зато у вас на руках остаются техническая документация и закреплённые знаки, а это главный аргумент в любом разбирательстве.

Выполнять вынос вправе только сертифицированный инженер-геодезист из государственного реестра, иначе документация останется без юридической силы. Измерения ведём GPS-оборудованием с сантиметровой точностью, а когда требуется, оформляем акт согласования границ со смежными собственниками. Геодезист выезжает по Запорожью и области.

Стоимость

Стоимость считаем индивидуально. Она зависит от того, первичное это установление границ или восстановление, а ещё от площади и формы участка, числа поворотных точек, расстояния до Запорожья и наличия актуальных сведений в Государственном земельном кадастре. Позвоните, обсудим детали и назовём цену под ваш участок.

Вопросы об услуге

При установлении границы закрепляют впервые: участок только формируется, и знаков на местности ещё не было. Восстановление применяют, когда координаты в Государственном земельном кадастре уже есть, а сами знаки пропали или сдвинулись. От этого зависят и объём работ, и цена, поэтому ситуацию мы выясняем ещё до выезда.

Нет. Имеющие юридическую силу координаты хранятся в кадастре и привязаны к государственной системе координат, а не к соседским заборам, которые могли поставить с погрешностью. Точки выносит сертифицированный геодезист с помощью GPS, и только такая граница станет доказательством в случае спора.

Ситуация нередкая. Геодезист определит, в какую сторону и на сколько фактическая граница ушла от кадастровой. Если за линию залезла ваша собственная постройка, станет ясно, куда переносить забор; если же на участок накладываются соседские границы, скорее всего в кадастре ошибка, и её устраняют отдельной процедурой.

Чтобы просто вынести координаты, согласие не нужно, вы имеете дело со своим зарегистрированным участком. Но когда границы устанавливают впервые или на общей меже есть спорные отрезки, оформляют акт согласования границ со смежными собственниками. Подскажем, понадобится ли он именно вам.

Сразу после установки знаки по акту приёма-передачи переходят на хранение владельцу участка, и дальше отвечает за них он сам. Уничтожат знаки повторно, придётся заказывать восстановление заново, поэтому советуем закрепить их основательно и запомнить расположение.