Техническая инвентаризация

Техническое обследование зданий и сооружений

Трещина в стене, подозрение на неравномерную осадку фундамента, планы на реконструкцию или надстройку, и нужно формальное заключение о техническом состоянии здания. В отличие от обычного техпаспорта, который фиксирует площади и планировку, техническое обследование оценивает состояние несущих конструкций и даёт документ, на который опираются при проектировании, узаконивании или судебном споре.

Срок согласовываем индивидуально, зависит от размера объекта и объёма обследования

Когда нужна

Подозрение на аварийное или предаварийное состояние здания либо отдельных конструкций
Проектирование реконструкции, надстройки или пристройки к существующему зданию
Узаконивание самовольного строительства, когда нужно подтвердить безопасность объекта
Повреждения после пожара, подтопления или другого стихийного бедствия
Судебный спор о техническом состоянии объекта недвижимости
Оформление страхового случая, связанного с состоянием здания

Что вы получите

Техническое заключение о состоянии строительных конструкций с описанием выявленных дефектов
Фотофиксацию повреждений и проблемных участков
Рекомендации по дальнейшей эксплуатации, ремонту или усилению конструкций
Документ, который принимают при проектировании, узаконивании или в суде

Как мы работаем

01

Заявка и консультация

Позвоните или напишите в Viber либо Telegram, опишите объект и причину обращения: трещина, повреждение, подготовка к реконструкции или другая ситуация. Уточним, какие именно конструкции нужно обследовать.
02

Выезд и визуальный осмотр

Специалист выезжает на объект, осматривает несущие и ограждающие конструкции, фиксирует дефекты, трещины и другие признаки повреждений, при необходимости выполняет контрольные замеры.
03

Анализ и подготовка заключения

На основе осмотра и имеющейся документации оцениваем техническое состояние конструкций и готовим письменное заключение с описанием дефектов и рекомендациями.
04

Выдача документа

Передаём техническое заключение в удобном формате. Подскажем, куда подавать его дальше: проектировщику, в суд, страховую компанию или для узаконивания объекта.

Документы от вас

Правоустанавливающие документы на объект
Имеющаяся техническая документация или техпаспорт, если есть
Описание проблемы или цель обследования (проект, суд, страховая и т.д.)
Обеспеченный доступ к конструкциям, которые нужно обследовать

Техническое обследование это не то же самое, что обычная техническая инвентаризация для техпаспорта. Инвентаризация фиксирует площади, планировку и границы помещений; техническое обследование оценивает состояние несущих и ограждающих конструкций (фундамента, стен, перекрытий, кровли) и их способность и дальше безопасно нести нагрузку. Результат оформляют в виде письменного технического заключения с описанием выявленных дефектов и рекомендациями.

Чаще всего к обследованию обращаются в нескольких типичных ситуациях. Первая: появились тревожные признаки, растущая трещина в стене, перекос оконных и дверных проёмов, подозрение на просадку фундамента. Вторая: планируется реконструкция, надстройка этажа или пристройка, и проектировщику нужны исходные данные о фактическом состоянии несущих конструкций существующего здания. Третья: объект пострадал от пожара, подтопления или другого стихийного бедствия, и владельцу нужен документ для страховой компании или для решения о дальнейшей эксплуатации. Четвёртая: узаконивание самовольного строительства, когда контролирующий орган или суд требуют подтверждения, что возведённое без разрешения строение безопасно для эксплуатации.

Обследование выполняют аттестованные специалисты с соответствующим опытом в строительной экспертизе. Осмотр, как правило, визуальный, с фиксацией дефектов и, при необходимости, контрольными замерами; для сложных случаев могут понадобиться дополнительные инструментальные исследования. Готовое заключение принимают проектные организации, суды, страховые компании и органы, рассматривающие вопросы узаконивания объектов.

Если не уверены, нужно ли именно техническое обследование или хватит обычного техпаспорта, позвоните и опишите ситуацию. Подскажем, какой документ подойдёт под вашу цель, и при необходимости сопроводим весь процесс, от осмотра до подачи заключения в нужную инстанцию.

Стоимость

Фиксированного прайса нет: стоимость зависит от размера объекта, количества конструкций, которые нужно обследовать, и цели заключения. Позвоните или напишите в Viber либо Telegram, коротко опишите ситуацию, и мы посчитаем ещё до выезда специалиста.

Вопросы об услуге

Техпаспорт фиксирует площади, планировку и границы помещений, это документ о геометрии объекта. Техническое обследование оценивает состояние несущих конструкций: фундамента, стен, перекрытий, кровли, и их способность и дальше безопасно эксплуатироваться. Это разные документы с разной целью, и иногда нужны оба.

Если речь о площадях и планировке для нотариуса, банка или регистрации, достаточно техпаспорта. Если есть сомнения в безопасности конструкций, планы на реконструкцию или надстройку, повреждения после пожара или подтопления, либо нужно доказательство для суда или страховой, нужно именно техническое обследование.

Контролирующий орган или суд должны убедиться, что возведённое без разрешения строение безопасно для дальнейшей эксплуатации. Техническое заключение подтверждает состояние несущих конструкций и часто входит в пакет документов для узаконивания наряду с техпаспортом.